Iğdır'da 2025'in gelmesiyle birlikte kira fiyatlarında büyük artışlar yaşanıyor. Emlak sektörü profesyonelleri, bu artışların özellikle kiracılar ve ev sahipleri arasında ciddi anlaşmazlıklar yarattığını belirtiyor. Fatoş Emlak'ın sahibi Fatma Baştürk, son dönemdeki kira artışlarının çok yüksek olduğunu ifade etti.
"Kiralar çok yüksek, mutlaka düşmesi gerekiyor"
Fatma Baştürk, emlak sektöründe yaklaşık 11 yıldır faaliyet gösterdiğini belirterek, son dönemlerde Iğdır'daki kiraların aşırı derecede arttığını söyledi:
"Şu anki zamlar gerçekten çok yüksek. Iğdır gibi bir yerde kiralar bu kadar yüksek olmamalı. Şu anki enflasyon farkına göre tefetüfe oranı yüzde 58. Bu oran yüzde 30 olmalı." Baştürk, bu oranların düşürülmesi gerektiğini vurguladı.
"Kiracılar büyük sıkıntı yaşıyor"
Kira artışlarının kiracılar üzerinde büyük baskı oluşturduğuna da değinen Baştürk, kiracıların artan fiyatlardan şikayetçi olduklarını belirtti:
"Kiracılar çok kızıyor. Bu yaz, bu sıkıntıyı çok çektik. Gereksiz bir şekilde fahiş oranlarda kiralar mevcut. Kiracılar tabii ki kızıyor, çünkü şu anki şartlara göre kiralar aşırı derecede yüksek."
"Ev sahiplerinin talep ettiği fiyatlar çok yüksek"
Başta kiracılardan gelen şikayetler olsa da, emlakçılar da ev sahipleriyle yaşadıkları zorluklardan bahsediyor. Ev sahiplerinin, Iğdır’daki konumlarına göre fiyat belirlemeleri, kira artışlarını daha da etkiliyor.
"Ev sahipleri mevkiye göre fiyat farkını alıyorlar. Aslında gereksiz bir yerde çok yüksek fiyat. Bu kadar fiyatın yüksek olmasına gerek yok."
"Bir Çok Daire Boş Ama Fiyatları Etkilemiyor"
Baştürk, kiralar yüksek olsa da, birçok dairenin boş olduğunu belirterek, kiralık dairelerde yaşanan sıkıntıyı da dile getirdi:
"Konut artışı var fakat çok fazla ev boş. Sıkıntı çekiyoruz. Eşyalı dairelerde sıkıntı çekiyoruz."
Baştürk, ayrıca, 2 artı 1 dairelerin fiyatlarının 15-18 bin TL arasında değiştiğini, 3 artı 1 dairelerin ise 22 bin TL'ye kadar çıktığını aktardı.
"Mahkemelik durumlar artıyor"
Artan kiralar nedeniyle emlakçılar, kiracılar ve ev sahipleri arasındaki ilişkilerde sıkıntı yaşandığını, bunun sonucu olarak birçok durumun mahkemeye taşındığını ifade ediyor:
"Ev sahipleriyle kiracılar arasında bu sene çok sıkıntı çektik. Çünkü zam oranları gerçekten yüksekti. Biz bunları engellemek istiyoruz ama yüzde 60'ı mahkemelik oldu zaten."
